Etagenwohnung in Hamburg-Marienthal

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die schöne 1-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Stock eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972. Das Gebäude umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten (WEG) verteilt auf 2 Hauseingänge à 10 Wohnungen.
Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich ein Waschraum mit einer Münzwaschmaschine, ein Fahrradraum, sowie die Tiefgarage. Die Wohnung hat einen eigenen Kellerraum mit Licht und Strom sowie einen Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Treppenhaus des Gebäudes.
Das Mehrfamilienhaus wird durch eine Öl-Heizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch in den jeweiligen Wohnungen über moderne Durchlauferhitzer.
Die Wohnanlage und der Außenbereich befinden sich in einem guten Zustand.
Das Hausgeld beträgt aktuell 182,00 EUR.

WOHNUNGSBESCHREIBUNG
Sie betreten die Wohnung über einen länglichen Flur, der direkt in den großen Wohnraum übergeht. Der Flur bietet eine integrierte Garderobe sowie eine abgehängte Decke mit Spotbeleuchtung.
Vom Flur geht das innenliegende Badezimmer ab. Das Badezimmer ist
mit großen Fliesen, Waschbecken mit Unterschrank, WC und ebenerdiger Dusche ausgestattet.

Der offene Wohnbereich verfügt über eine Fensterfront mit Zugang zum kleinen West-Balkon mit Blick ins Grüne. Die moderne graue Einbauküche inkl. aller elektronischen Geräte ist in den Wohnraum integriert und wird durch die weitergeführte abgehängte Decke mit Spotbeleuchtung vom Wohnraum abgegrenzt. Der Wohnraum verfügt über eine indirekte Wandbeleuchtung.
Der Wohnraum ist mit einem Designbelag in Eichenoptik und weißen Fußleisten ausgestattet. In der Küche und dem Badezimmer liegen helle Fliesen. Die Türen und Zargen sind in weiß gehalten. Die Wände der gesamten Wohnung sind fein verspachteln, innerhalb des Wohnraums in einem hellen Grau, in der Küche und dem Badezimmer in Weiß gehalten.