Immobilie in Hamburg-Lokstedt

Im Herzen von Lokstedt bieten wir eine kompakte und zugleich charmante 34 m² Wohnung zum Verkauf an, die nicht nur durch ihre praktische Raumaufteilung, sondern auch durch ihre exzellente Lage besticht. Diese vermietete Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, sowohl für spekulative Anleger als auch für Erstkäufer, die sich ihr Portfolio aufbauen wollen. Die Nähe zum Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) macht diese Wohnung besonders interessant und verspricht eine stabile Wertsteigerung sowie eine gute Vermietbarkeit. Die Wohnung zeichnet sich durch einen gut durchdachten Grundriss aus, der mit wenig Aufwand modernisiert und an individuelle Bedürfnisse angepasst werden kann. Der südwestlich ausgerichtete Balkon bietet eine hervorragende Möglichkeit, den Tag mit Blick auf den großzügigen Gemeinschaftsgarten ausklingen zu lassen. Diese besonderen Merkmale, wie die guten Blickachsen, verleihen der Wohnung eine einzigartige Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 53 Parteien, die größtenteils vermietet sind. Dies zeigt die Vielfalt und das partnerschaftliche Zusammenleben innerhalb der Anlage. Die Wohnung selbst ist derzeit an eine schwer pflegebedürftige Mieterin für eine Nettokaltmiete von 375 € vermietet, wobei der dazugehörige Stellplatz aktuell nicht vermietet ist. Der Stellplatz wird für zzgl. 25.000 € miterworben und kann zusätzliche Einnahmen generieren bzw. dem zukünftigen Eigentümer für eigene Nutzungen zur Verfügung stehen. Das Objekt verfügt über solide Rücklagen von 145.627 €, was ein Indiz für die gut geführte und finanziell stabile Eigentümergemein-schaft ist. Diese Aspekte sind wesentlich für eine sorglose und zukunftssichere Investition. In einer Zeit, in der die Nachfrage nach Wohnraum stetig wächst, stellt diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, in den Immobilienmarkt einzusteigen oder das Portfolio zu erweitern. Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage, wir beraten Sie gerne und unterstützen Sie dabei, das volle Potenzial dieser Immobilie zu erschließen.