Etagenwohnung in Rastatt

Eine zentrumsnahe Wohnung könnte schon bald Ihnen gehören!

Die modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Parteien in Zentrumsnähe der Stadt Rastatt. Die Wohnung verfügt über ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, drei Schlafzimmer, ein gepflegtes Badezimmer mit Fußbodenheizung und ein separates WC mit Waschmaschinen-Anschluss.

Die Wohnung ist sinnvoll geschnitten und wurde von den Eigentümern liebevoll und kontinuierlich modernisiert. Erst 2021 wurden das Wohnzimmer mitsamt Holzdecken und 2022 der Balkon erneuert. Die Küche kommt mit einem rustikalen Look, ist jedoch sehr gepflegt und verfügt über relativ neue Elektrogeräte.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz runden das Angebot perfekt ab. Somit vermeiden Sie die unangenehme Parkplatzsuche.
2015 wurde das Treppenhaus modernisiert; die Abwasserschächte im Hof sowie die Isolierung des Hauses wurden ebenfalls erneuert. Insgesamt macht das Objekt einen guten Eindruck. Laut Eigentümerprotokoll aus Februar 2023 wird ein Maler beauftragt und derzeit sind keine weiteren größeren Maßnahmen geplant.

Das Hausgeld mit allen umlagefähigen und nicht-umlagefähigen Kosten beträgt ca. 342 EUR p. m.. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 05/2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keinerlei Haftung übernommen.

Haben wir Sie neugierig gemacht, dann überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom besonderen Charme dieser Immobilie und rufen Sie mich gerne unter der angegebenen Mobilnummer an.