Etagenwohnung in Zwickau-Marienthal Ost

Willkommen zu diesem charmanten Immobilienangebot. Das im Jahr 1925 erbaute Gebäude, mit einer Grundstücksgröße von 310 m², ist ein wahrer Schatz in Zwickau.

Die angebotene Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss wurde im Jahr 2022 liebevoll renoviert und bietet eine Wohnfläche von rund 46 m². Bei Betreten der Wohnung empfängt Sie eine, durch das geschmackvolle Laminat, behagliche Atmosphäre. Die Wohnung besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit Badewanne. Ein zusätzliches Highlight ist der nach Süden ausgerichtete, gemütliche Balkon, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre solide Bausubstanz aus, zu der unter anderem Kunststoff-Isolierglasfenster und eine Gas-Zentralheizung von 1998 gehören, die für angenehme Temperaturen sorgen.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Pkw-Stellplatz, durch den lästige Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört.

Aktuell ist die Wohnung seit September 2022 vermietet und erwirtschaftet eine Nettokaltmiete von 230,- Euro monatlich, was einer Jahresmiete von 2.760,- Euro entspricht. Das monatliche Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan beträgt 193,84 Euro. Mit einem Miteigentumsanteil von 129,21/1.000 eröffnet sich hier eine spannende Investitionsmöglichkeit.

Diese Immobilie ist nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit in eine begehrte Lage von Zwickau OT Marienthal. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!