Einfamilienhaus zum kaufen in Braunschweig-Broitzem

Ihr neues zu Hause in Broitzem!

Das gepflegte Einfamilienhaus bietet mit ca. 175 m² Wohnfläche, viel Platz für Ihre Familie.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Vollgeschoss Wohnebenen mit 6 Zimmern und bietet Ihnen alles was Sie zum Wohlfühlen benötigen.

Das freistehende und massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 wurde in ruhiger und familienfreundlicher Lage, direkt in Broitzem erbaut. Das ca. 580 m² große Eigentumsgrundstück bietet Ihnen neben einer Garage und angrenzendem Heizungsraum mit separaten Abstellraum noch viel Platz für Ihren Garten- und Terrassenbereich.

Erdgeschoss:
Durch den freundlichen Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur mit einem Gäste-WC inkl. Dusche.
Ein besonderes Highlight ist das helle Wohn- und Esszimmer mit Erker und einem bereits vorhandenen Kaminanschluss sowie den direkten Zugang zur Terrasse/Garten. Die vorhandene Einbauküche kann gerne mit übernommen werden. Von der Küche aus gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Der vorhandene Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen viel Platz für Ihre Garderobe oder einfach als Stauraum.

Obergeschoss:
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses mit Balkon.
Von hieraus stehen Ihnen 3 große Schlafzimmer, ein kleines Zimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Das großzügige Tageslichtbadezimmer ist mit einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper, einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet.

Dachboden:
Der Ausbau des Dachbodens ist vorbereitet. Die Dämmung, die Elektrik, die Fenster und die Heizung sind bereits vorhanden.

Die Gartenanlage bietet Ihnen genug Platz zum Spielen für Ihre Kinder, ihre Hobbys & Garten. Zwei Wasserentnahmestellen und Steckdosen sind hier vorhanden.

Alle Zimmer sind mit einem SAT-Anschluss und Netzwerkanschluss ausgestattet.

Beheizt wird diese Immobilie über eine moderne Gas-Zentralheizung mit 4 Solarkollektoren für Heizung und Warmwasser die im Jahr 2021 neu installiert wurde.
Für eine wohlige Wärme sorgt die im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer vorhandene Fußbodenheizung. In den restlichen Zimmern sind Heizkörper vorhanden.

Zudem wurde im Jahr 2021 die gedämmte Außen Fassade neu gestrichen.

Verwirklichen Sie jetzt ihren Wohntraum!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich über Ihre Nachricht.

Auf Wunsch erstellen wir Ihnen gerne zu diesem Angebot ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot über unseren langjährigen Finanzierungspartner.

Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie