Mehrfamilienhaus zum kaufen in Essen-Holsterhausen

Die angebotene Immobilie präsentiert sich als ideales Investitionsobjekt mit einer zeitlosen Architektur aus dem Baujahr ca. 1963.

Das Gebäude umfasst insgesamt 23 Wohnungen verschiedener Größen, sowie eine Gewerbeeinheit. Die Wohnflächen erstrecken sich von 26 bis 80 Quadratmetern und bieten somit eine vielfältige Auswahl für unterschiedliche Bedürfnisse.

Wohnungsaufteilung und Ausstattung:

Die Mehrheit der Wohneinheiten besteht aus gut vermietbaren 1-Zimmer-Apartments mit vorteilhaften Grundrissen. Die Immobilie zeichnet sich durch einen laufend instandgehaltenen und guten baulichen Gesamtzustand aus. Die Gas-Zentralheizung, deren Wärmeerzeuger im Jahr 2019 erneuert wurde, sorgt für eine effiziente und moderne Beheizung.

Die Wohneinheiten sind größtenteils saniert und verfügen über praktische und moderne Einbauküchen sowie Einbauschränke. Die Bäder präsentieren sich in einem zeitgemäßen Design mit hellen Fliesen, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster für ausreichend Tageslicht.

Die Fußbodenbeläge variieren größtenteils zwischen Parkett und Fliesen, während moderne abgehängte Decken mit Spots für eine ansprechende Beleuchtung sorgen. Isolierverglaste Fenster mit Rollläden tragen zur Energieeffizienz bei.

Gemeinschaftseinrichtungen:

Zusätzlich zu den individuellen Wohneinheiten bietet die Immobilie Kellerabteile, einen Fahrradkeller sowie einen Waschkeller mit Waschmaschinenanschlüssen für jede Wohneinheit.

Vermietung und Wirtschaftlichkeit:

Die Immobilie ist vollständig vermietet, was eine solide Rendite garantiert. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 88.800,- EUR, was die Attraktivität dieses Objekts als lukrative Investition unterstreicht.

Zusammenfassend präsentiert sich die Immobilie als ein durchdachtes und zukunftssicheres Investitionsobjekt, das durch seine zeitgemäße Ausstattung, solide Bauqualität und profitable Vermietungsmöglichkeiten überzeugt.