Etagenwohnung in Pforzheim-Südweststadt

Die angebotene 8-Zimmer-Apartments Wohnung befindet sich in einem charmanten 5-Parteienhaus, mit einem eigenen Wohnungseingang direkt von der Strasse, auf einem Hügel in Pforzheim.Das Gebäude, ursprünglich im Jahr 1980 als Wohnhaus mit einem Gewerbe erbaut, wurde kontinuierlich modernisiert. Die Wohnung bietet nun eine Gesamtwohnfläche von ca. 247,55 m²
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 3 Apartments (ca. 79 m² Gesamtfläche)
•Apartment 1: ca. 22 m²
•Apartment 2: ca. 20 m²
•Apartment 3: ca. 23 m²
•Loggia ca. 4,98 m²
•Flur ca. 9,96 m²
Jedes Apartment mit eigener Kücheneinrichtung und Bad, Zentrale Gasheiztherme für bequeme Wärme.
SAT, Telefon, und Kommunikationskabel laufen von jedem Zimmer in den zentralen Server im Untergeschoss
Untergeschoss: 3 Apartments, gemeinsame Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Waschraum, Abstellraum und HWR
•Apartment 4: ca. 20 m²
•Apartment 5: ca. 35 m²
•Apartment 6: ca. 33 m²
•Küche ca. 22,98 m²
•Wohnzimmer ca. 22,23 m²
•Gäste WC ca. 2,87 m²
•Loggia ca. 10,48 m²
•Treppenhaus ca. 10,5 m²
•Flur ca. 9,78 m²
Bodenheizung mit optionalen Heizkörpern. Ausgänge zur Loggia für jedes Apartment. Vorinstallierte Anschlüsse für individuelle Kücheneinrichtung. Im ganzen Wohnbereich ist hochwertiger Laminatboden verlegt.
In den letzten 15 Jahren wurden allgemeine Arbeiten zur Verbesserung und Energieeinsparung des gesamten Gebäudes durchgeführt
•2009: wurde das ganze Gebäude energetisch isoliert.
•2014: Abdichtung, Isolierung und Steinverkleidung im Erdgeschoss-Parkbereich
•2021: Dachsanierung mit Dachdämmung und Austausch der Dachfläche.
Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Die durchgeführten Modernisierungen haben die Wohnung in einen erstklassigen Zustand versetzt. Dies macht es ideal sowohl für eine Großfamilie auch als Kapitalanlage.
Die Wohnung eignet sich ideal z.B. als Studentenwohnungen, als betreutes Wohnen oder als Ferienapartments. Durch die fortlaufenden Modernisierungen und die durchdachte Raumaufteilung bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.