Mehrfamilienhaus zum kaufen in Essen-Holsterhausen

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus ist ein attraktives Investitionsobjekt mit enormen Mietsteigerungspotenzial in Essen-Holsterhausen.

Das im Jahr 1956 in Massivbauweise errichtete Haus verfügt aktuell über 10 lichtdurchflutete, schön geschnittene Wohnungen auf einer Gesamtwohnfläche von 570m², die auf 4 Etagen verteilt sind.

Die Wohneinheiten haben eine Größe zwischen 36m² und 105m² und lassen sich somit sehr gut vermieten.

2010 wurde das Haus größtenteils saniert. Es wurde unter anderem ein neues Dach inkl. Dämmung gedeckt, die Rückseite des Hauses gedämmt und auf den Energieträger Fernwärme umgestellt.

Bei Kauf der Immobilie würden drei Wohnungen leergezogen werden, sodass dort bei Neuvermietung, direkt die Anpassung an die ortsübliche Miete möglich wäre.

Zudem wurden zwischen 2020-2022 drei Wohnungen inkl. Elektrik komplett saniert.

Außerdem befinden sich auf dem 351m² großen Grundstück noch zwei Garagen und eine ca. 40m² Lagerhalle, die aktuell auch nicht vermietet sind.

Das Objekt ist an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Essen angebunden.

Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 3412,00 €, können aber langfristig deutlich gesteigert werden.

Die 105m² große Dachgeschosswohnung, die Lagerhalle und die beiden Garagen werden aktuell noch vom Eigentümer genutzt und generieren daher keine Mieteinnahmen, was beim Kauf wiederum zu einer Steigerung der Einnahmen führen würde.