Mehrfamilienhaus zum kaufen in Karlsruhe-Südstadt

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in Karlsruhe Stadtmitte.

Die Liegenschaft bietet Ihnen aktuell 8 Einheiten, welche auf 10 erweitert werden kann (Baugenehmigung liegt vor). Aktuell teilen sich die Einheiten wie folgt auf:

1. EG links, ca. 60m², 2-Zi. mit Küche, Tageslichtbad, Flur und
Balkon
2. EG rechts, ca. 48,5m², 1-Zi. mit Küche, Tageslichtbad, Flur und
Balkon
3. 1.OG links, ca. 69 m², 2-Zi. mit Küche, Tageslichtbad, Flur und
Balkon
4. 1.OG rechts, ca. 67,8 m², 2-Zi. mit Küche, Tageslichtbad, Flur und
Balkon
5. 2.OG links, ca. 69 m², 2-Zi. mit Küche, Tageslichtbad, Flur und
Balkon
6. 2.OG rechts, ca. 67,8 m², 2-Zi. mit Küche, Tageslichtbad, Flur
und Balkon
7. 3.OG links, ca. 69 m², 2-Zi. mit Küche, Tageslichtbad, Flur und
Balkon
8. 3.OG rechts, ca. 67,8 m², 2-Zi. mit Küche, Tageslichtbad, Flur
und Balkon
9. DG links Ausbau, ca. 47,5m², 2-Zi. mit Küche, Bad, Flur
10. DG rechts Ausbau ca.57m², 2 Zi. mit Küche, Bad, Flur

Somit stehen ihnen aktuell eine Wohnfläche von ca.517m² zur Verfügung, welche auf ca.622m² mit dem Ausbau der beiden Dachgeschosswohnungen erweitert werden kann.

Der aktuelle Mietertrag liegt bei jährlich € 54.648,-- bzw rund €62.700,-- (ab 01.01.2024) und kann durch den Ausbau der beiden Wohnung auf ca. € 74.000,-- gesteigert werden.

Im Kellergeschoss sind die Hausanschlüsse sowie Kellerabteile für die Mieter gelegen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese Liegenschaft!