Etagenwohnung in Karlsruhe-Neureut

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahre 1971 am Rande des Karlsruher Stadtteils Neureut erbaut wurde, befindet sich diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Sie ist bequem über das helle Treppenhaus zu erreichen und bietet eine praktische Grundrisslösung.

Die aktuell vermietete Immobilie erstreckt sich auf ca. 77 m² Wohnfläche. Das geräumige Wohn- und Esszimmer sowie eines der Schlafzimmer liegen auf der Rückseite des Hauses und verfügen jeweils über einen Zugang zum sonnigen Südbalkon. Besonders ansprechend ist hier der unverbaute Blick über die angrenzenden Felder. Ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Balkon, die Küche mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine, das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, das separate WC sowie der Flur ergänzen die Räumlichkeiten. Der Großteil der Räume ist mit dunklem Laminatboden ausgestattet. Lediglich das Badezimmer bietet helle Mosaik-Bodenfliesen sowie blaue Wandfliesen. Es besteht insgesamt ein gepflegter Gesamteindruck. Zur Immobilie gehören ein Kellerabstellraum im Untergeschoss sowie eine der wenigen Garagen im Hofbereich. Für die Hausgemeinschaft steht hinter der Garagenzeile ein allgemeiner Fahrradraum bereit.

Die Wohnung inkl. Garage ist seit dem 01.11.2021 vermietet und wird aktuell von drei Personen genutzt. Die Kaltmiete beträgt mtl. € 720,-- (für Wohnung mit Garage). Zzgl. der Betriebskostenvorauszahlung von mtl. € 230,-- beträgt die mtl. Gesamtmiete daher € 950,--.

Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.