Etagenwohnung in Neuss

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung im
1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 3 Parteien. Die durchdachte Aufteilung und die beiden Balkone, sowie die Helligkeit durch große Fensterflächen machen diese Wohnung zu einer begehrten und vielfach gefragten Immobilie.

Alle 3 Schlafzimmer sind gartenseitig gelegen, das Wohnzimmer befindet sich straßenseitig zur ruhigen Tempo-30-Zone in Sackgassenlage.

Ein geräumiges innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Platz für ein Doppelwaschbecken, ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot innerhalb der Wohnung ab.

Der straßenseitige Balkon in Süd-West-Ausrichtung ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus begehbar. Ein zweiter, vom Schlafzimmer aus begehbarer Balkon, in Nord-Ost-Ausrichtung bietet Zugang zum Garten mit alleinigem (!) Sondernutzungsrecht. Es wurde ein kleiner Gartenteich angelegt. Eine Umzäunung schützt den schön mit Baumbestand aufgewachsenen Garten und bietet Privatsphäre.

Im Untergeschoss befindet sich ein eigener Abstellraum sowie der Gemeinschaftswasch- und Trockenraum. Separate Zähler für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.
Das Untergeschoss bietet zudem den zweiten Zugang zu Ihrem Garten.

Die im Haus befindliche Garage kann für Fahrräder und als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden und verfügt über einen Stromanschluss plus einem vorgelagerten PKW-Stellplatz. Auf der Straße befinden sich öffentliche und kostenlose Parkmöglichkeiten.

Highlight: Eine weitere PKW-Einzelgarage in nur 1 Minute fußläufiger Entfernung kann optional erworben werden.