Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nürnberg-Gibitzenhof
Provisionsfrei: Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Nürnberg
90443
Nürnberg, Gibitzenhof
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- Kaufpreis
- 2.450.000 €
- Zimmer
- 60
- Fläche
- 1219 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 34438256
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 60 |
| Größe: | 1,219.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 549,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 2.450.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.009,84 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1955 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 227,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 1955 erbautes Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Nürnberg. Die vermietbare Wohnfläche von insgesamt rd. 1.219 m² verteilt sich auf 20 Wohneinheiten von denen aktuell alle vermietet sind. Gemeinsam erwirtschaften die vermieteten Wohneinheiten eine Jahresnettokaltmiete von rd. 117.285 €. Des Weiteren verfügt das Objekt über zwei vermietete Stellplätze, die eine Jahresnettokaltmiete von insgesamt 960 € erwirtschaften. Die Gesamtjahresnettokaltmiete beläuft sich somit auf 118.245 €.
Die vermieteten Wohnungen weisen Wohnungsgrößen zwischen rd. 49 m² bis rd. 64 m² auf und bieten hervorragendes Vermietungspotenzial. Aktuell sind die Wohnungen zu einem durchschnittlichen Mietzins von rd. 8,02 €/m² vermietet. Im Zuge potentieller Neuvermietungen lässt sich die Jahresnettokaltmiete signifikant steigern.
Die vermieteten Wohnungen weisen Wohnungsgrößen zwischen rd. 49 m² bis rd. 64 m² auf und bieten hervorragendes Vermietungspotenzial. Aktuell sind die Wohnungen zu einem durchschnittlichen Mietzins von rd. 8,02 €/m² vermietet. Im Zuge potentieller Neuvermietungen lässt sich die Jahresnettokaltmiete signifikant steigern.
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Lage
90443 Nürnberg
Nürnberg Gibitzenhof
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.738,92 €/m² in Nürnberg - Gibitzenhof. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 4.471,32 €/m².
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