Villa zum kaufen in Neuss

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*biet und kauf ist hier möglich

Wir bieten Ihnen hier eine der besten Lagen in Neuss am Rhein an. Der Yachthafen und auch die Golfplatz-Anlage Hummelbachaue befinden sich in Ihrer Nachbarschaft. Sicherlich keine Lage für Jedermann, aber sicherlich eine Lage für eine Familie oder ein Paar mit Sinn für eine adäquate Nachbarschaft.

In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss mit EG, das Obergeschoss mit OG. das Dachgeschoss mit DG, das Kellergeschoss mit KG, die Doppelhaushälfte als DHH und den öffentlichen Personennahverkehr als ÖPNV

DIE FAKTEN

FREISTEHENDE VILLA in Topp-Lage
** Pfeifengrundstück: 40 Meter Privat-Auffahrt
Wohnfläche: gut 277 m²
Nutzfläche: ca. 176 m²
6 Zimmer: ... plus Galerie/ Schwimmbad/ Küche/ 4 Bäder/ Partyraum/ Terrasse
Baujahr: 1974
Grund: 1.188 m²
Garten: ca. 500 m²
Terrassen: ca. 70 m²
Garage-Aufbau: 1990
Wohnflächenreserve: komplettes UG


INFO-BOX
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DAS SOLLTEN SIE WISSEN

* biet+kauf

... bedeutet für Sie, dass wir Ihnen die Möglichkeit geben uns den Preis zu nennen den Ihnen diese Immobilie wert ist. Nach dem Besichtigungstermin mit uns und "einer Nacht drüber schlafen" nennen Sie uns dann Ihren Gebots-Preis.

Bei der Besichtigung erklären wir Ihnen Details zur Immobilie/ zur Abwicklung und falls Sie eine Finanzierung benötigen, werden wir uns auch darum kümmern.

** Pfeifengrundstück

40 Meter lange, eigene Zufahrt zum daran anschließenden, über 1.000 m² großen, rechteckigen Grundstück (Pfeifenkopf)

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BESONDERHEITEN

Enklave in Rheinnähe ... Villengegend, geschützte Lage, ruhig, sonnig, privat.
alter Baumbestand, gepflegte Anlage, Rückzugsplätze im Garten. Wertgeschätzte Nachbarschaft.



Privat-Makler vor Ort:
Ariane Schramm
mobil: 0171-141 07 48
Hartmut Gorning - Sachverständiger IVD
mobil: 01511-445 11 77

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