Mehrfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Neudorf-Nord
Mehrfamilienhaus mit beliebtes Restaurant und schöner Terrasse in Neudorfer Fußgängerzone!
47057
Duisburg, Neudorf-Nord
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 549.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 315 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 34440410
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 315.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 273,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 549.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.742,86 € |
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Immobilie
Terrasse
| Baujahr: | 1933 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 213,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein interessantes Mehrfamilienhaus in einer belebten Fußgängerzone im beliebten Duisburger Stadtteil Neudorf!
Im Erdgeschoss befindet sich ein gut besuchtes italienisches Restaurant mit schöner, ruhiger Terrasse nach hinten. Das Lokal wurde erst vor 3 Jahren sehr geschmackvoll saniert und hat hierbei auch einen ganz neuen Anbau bekommen. Zu dem Zeitpunkt wurde auch die große Terrasse angelegt. Vor dem Lokal, direkt in der Fußgängerzone, sind weitere Tische zur Bewirtung von Gästen vorhanden.
Im 1.OG des Hauses befindet sich eine 75 qm große 3,5 Zimmer Wohnung mit einer Terrasse. Hier hätte man die Möglichkeit die Terrasse auf dem neuen Anbau zu vergrößern. Im 2.OG und im DG befindet sich eine 135 qm große Maisonette Wohnung mit Balkon. Beide Wohnungen sind im Jahr 2008 komplett saniert worden.
Die Mieteinnahmen für die beiden Wohnung belaufen sich auf 1.080 € Monatskaltmiete und sind sicherlich noch steigerungsfähig!
Die Gastronomie wird nach Absprache mit den neuen Eigentümern freigezogen, so dass das Restaurant übernommen werden kann!
Im Erdgeschoss befindet sich ein gut besuchtes italienisches Restaurant mit schöner, ruhiger Terrasse nach hinten. Das Lokal wurde erst vor 3 Jahren sehr geschmackvoll saniert und hat hierbei auch einen ganz neuen Anbau bekommen. Zu dem Zeitpunkt wurde auch die große Terrasse angelegt. Vor dem Lokal, direkt in der Fußgängerzone, sind weitere Tische zur Bewirtung von Gästen vorhanden.
Im 1.OG des Hauses befindet sich eine 75 qm große 3,5 Zimmer Wohnung mit einer Terrasse. Hier hätte man die Möglichkeit die Terrasse auf dem neuen Anbau zu vergrößern. Im 2.OG und im DG befindet sich eine 135 qm große Maisonette Wohnung mit Balkon. Beide Wohnungen sind im Jahr 2008 komplett saniert worden.
Die Mieteinnahmen für die beiden Wohnung belaufen sich auf 1.080 € Monatskaltmiete und sind sicherlich noch steigerungsfähig!
Die Gastronomie wird nach Absprache mit den neuen Eigentümern freigezogen, so dass das Restaurant übernommen werden kann!
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Lage
47057 Duisburg
Duisburg Neudorf-Nord
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.729,30 €/m² in Duisburg - Neudorf-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 3.109,77 €/m².
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