Mehrfamilienhaus zum kaufen in Trier-Pfalzel

TRIER-Pfalzel

o In einem gewachsenen Wohngebiet und inmitten fußläufig zu erreichender Erholungs- und Sportflächen wird dieses freistehende 3-Familienhaus im bevorzugten Vorort Trier-Pfalzel zum Kauf angeboten. Die ansprechende Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage und Anbindung zur Autobahn, nach Schweich und Trier-Stadt.
o Die wohldurchdachten Grundrisse der geschaffenen Wohneinheiten zeichnen sich durch lichtdurchflutete Räume in Verbindung mit einem vorgelagerten Balkon aus und ermöglichen - nach einer überschaubaren Renovierungsphase - eine kontinuierliche Vermietung.
o Abgerundet wird das Bild einer perfekten Immobilie durch ein separates Garagenhaus mit 2 Einzelgaragen sowie einer weitläufigen sonnenverwöhnten Grundstücksanlage.

Beschreibung
o Das Gebäude wurde in solider und massiver Bauweise erstellt. Die Außenfassade ist isoliert, die mit Rollläden versehenen Kunststofffenster sind isolierverglast.
o Das Gebäude verfügt im 1. bzw. 2. Obergeschoss über zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten mit großzügigem Süd-Balkon sowie einem Tageslicht-Badezimmer.
o Das Dachgeschoss öffnet sich zu einer Zweizimmerwohnung, deren Hauptaugenmerk aus dem großen Wohn-Esszimmer liegt, das die Anschlüsse für eine Küche vorweist.
o Der Spitzboden dient als zusätzliche Abstellfläche.
o Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, eine Waschküche sowie der Zugang zum Garten.
o Ein separates Garagenhaus mit zwei Einzelgaragen sowie zwei weitere Stellplätze sind vorhanden.
o Der hinter dem Haus gelegene schöne Gartenbereich ist nach Süden ausgerichtet.
o Das Haus ist sofort verfügbar.

Baujahr: 1968

Wohnfläche: ca. 215 m²
- I. und II. OG: jeweils ca. 83 m² WFL
- DG: ca. 50 m² WFL

Grundstück: 664 m²

Ausstattung:
o Parkett, Fliesen, Teppichboden
o Ölheizung; Gasanschluss liegt vor dem Haus
o Außenfassade isoliert

Sonstiges:
o große, nicht einsehbare Gartenfläche hinter dem Haus
o Vollunterkellerung
o Waschküche mit Ausgang zum Garten

Kaufpreis: € 475.000,00

Käufercourtage: 3,57 % incl. MwSt.

Allgemeiner Hinweis:
Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf ungeprüften Auskünften der Eigentümer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

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