Einfamilienhaus zum kaufen in Hamburg-Sasel

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Sasel!

Hier erwartet Sie eine perfekte Kombination aus einer begehrten Lage, einer ruhigen
Umgebung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Dieses charmante Einfamilienhaus
bietet Ihnen und Ihrer Familie ein wunderbares Zuhause zum Wohlfühlen.

Gelegen in einer ruhigen Wohnstraße mit fast nur Anwohnerverkehr, ist dieses Haus das ideale Heim für Familien. Das großzügige, günstig geschnittene Grundstück von ca. 770 m² hat viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² mit 5,5 Zimmern ist ausreichend Platz für Familien mit Kindern. Der geräumige Wohn-/Essbereich, teilweise mit bodentiefen Fenstern, schafft eine einladende Atmosphäre und hat direkten Zugang zur Terrasse, wo Sie sich im Freien entspannen können.

Der geräumige Dachboden birgt Potential für zusätzliche Nutzung. Der Ausblick von dort, aus einem der höchsten Gebäude im Umkreis, ist phänomenal. Der beheizte Vollkeller mit seinen großen Räumen hat jede Menge Stauraum.

Das Haus befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Einige Sanierungsmaßnahmen wurden bereits umgesetzt – z.B. die 3fachverglaste Terrassenfront und die wärmegedämmte Kellertür, beides in einbruchhemmender Ausführung. Auch ist die oberste Geschoßdecke gedämmt.

Außerdem liegt ein „Individueller Sanierungsfahrplan“ vor – d.h. für Ihre künftigen Renovierungsmaßnahmen brauchen Sie nur noch die Anträge bei KfW/BAFA zu stellen und können so die teils erheblichen Zuschüsse in Anspruch nehmen. Der Sanierungsfahrplan zeigt auch verschiedene Ausbaustufen auf. Im Komplettpaket wäre eine Senkung der Energiekosten auf ein Bruchteil der heutigen zu erwarten.

Im Garten findet sich ein großer Holzvorrat, teils bereits ofengerecht zerkleinert, und ein 8-t-Spalter.