Sonstige zum kaufen in Hannover-Kleefeld
Philosophenviertel: Baugrundstück mit Planung direkt an der Eilenriede
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- Kaufpreis
- 3.300.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 660 m²
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Objekt-ID: 34442286
Objekttyp: | Sonstige |
Zimmer: | 8 |
Größe: | 660.00 m² |
Grundstücksfläche: | 2.539,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 3.300.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 5.000,00 € |
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Immobilie
Objektbeschreibung
Das hier offerierte, ca. 2.500 m2 große Baugrundstück befindet sich in einer absoluten Toplage der Landeshauptstadt, dem Philosophenviertel in dem Ortsteil Kleefeld und kann wahrlich als Rarität bezeichnet werden. Umgeben von einer harmonischen, repräsentativen und exklusiven Nachbarschaft und in direkter Nähe zur Eilenriede kann es nach dem gültigen Bebauungsplan Nr. 466 bebaut werden. Dieser sieht für die Lage eine GFZ von 0,25 und eine Einzelhausbebauung mit 2 Vollgeschossen und maximal zwei Wohneinheiten vor.
Für das nach Süden ausgerichtete Grundstück existiert eine gültige Bauplanung und -genehmigung (keine Bauträgerbindung) inklusive einer kompletten Technischen Gebäudeausrüstung, welche sofort realisiert werden kann. Die Planung sieht ein vollunterkellertes Zweifamilienhaus mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 1.120 m2 und ca. 500m2 bzw. 160 m2 Wohnfläche, eine Doppelgarage, Carport-Stellplatz und Gartenhaus vor. Eine Abbruchgenehmigung für die einsturzgefährdete Bestandsimmobilie und eine Baumfällgenehmigung liegen ebenfalls vor.
Für das nach Süden ausgerichtete Grundstück existiert eine gültige Bauplanung und -genehmigung (keine Bauträgerbindung) inklusive einer kompletten Technischen Gebäudeausrüstung, welche sofort realisiert werden kann. Die Planung sieht ein vollunterkellertes Zweifamilienhaus mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 1.120 m2 und ca. 500m2 bzw. 160 m2 Wohnfläche, eine Doppelgarage, Carport-Stellplatz und Gartenhaus vor. Eine Abbruchgenehmigung für die einsturzgefährdete Bestandsimmobilie und eine Baumfällgenehmigung liegen ebenfalls vor.
Lage
30625 HannoverHannover Kleefeld
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.247,99 €/m² in Hannover - Kleefeld. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 4.027,07 €/m².
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