Etagenwohnung in Magdeburg-Sudenburg

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten 6-Parteienhauses in zentrums- und naturnaher Wohnlage Magdeburgs. Rund 77 m² Wohnfläche verteilen sich neben den drei Zimmern auf einen Flur- und Eingangsbereich, ein innenliegendes Badezimmer, einen separaten Küchenraum sowie eine kleine Abstellnische. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Balkon in Süd-Westausrichtung sowie einen separaten, rund 6 m² großen Kellerraum. Parkmöglichkeit bietet öffentlicher Parkraum unmittelbar vor der Immobilie.

Ausgehend vom Flur- und Eingangsbereich sind alle weiteren Räume der Wohnung zu erreichen. Die angenehme Zimmeraufteilung und der praktische Zuschnitt ermöglichen unkompliziertes Einrichten und die Umsetzung der eigenen Raumvorstellung. Den Mittelpunkt der Wohneinheit stellt das rund 22 m² große Wohnzimmer dar. Großflächige, nach Nord-Osten ausgerichtete Fenster verleihen dem Raum einen hellen Charakter. Hohe Decken und die Beschaffenheit der Fenster sorgen für einen altbaulichen Charme.

Sei es zur Nutzung als Schlafzimmer, als Kinderzimmer oder als heimisches Büro – mit rund 20 m² bzw. 10 m² bieten die zwei weiteren Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ebenfalls vom Flur aus erreichbare Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Unterbringung einer Waschmaschine. Deckenhohe Fliesen sorgen für eine einfache Pflege und Reinigung. Der separate, rund 10 m² große Küchenraum bietet ausreichend Fläche für die Installation einer großzügigen Kücheneinrichtung. Zudem bietet die Küche Zugang zum Balkon, von hier aus lassen sich mit dem Blick in den grünen Innenhof entspannte Sonnenstunden und Abende im Freien verbringen.