Erdgeschosswohnung in Leipzig-Südvorstadt
EG-Wohntraum in beliebter Lage am Fockeberg mit eigenem Garten, Kamin, EBK, Tiefgarage u.v.m.
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- Kaufpreis
- 740.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 136.71 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 34444330
Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 136.71 m² |
Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 740.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 5.412,92 € |
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Immobilie
Baujahr: | 2016 |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 37,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | A |
Objektbeschreibung
Erdgeschoss-Wohntraum | Am Fockeberg in der Südvorstadt
Vermietete Wohnung in einem Neubau am Auenwald
Hier stellen wir Ihnen eine modern ausgestattete Erdgeschoss-Wohnung mit kleinem Garten vor, die in einem Neubau-Ensemble (Fertigstellung 2016) direkt am Fockeberg liegt. Auf ca. 137 Quadratmetern Wohnfläche eröffnen sich 3 Schlafzimmer, ein großes Tageslicht-Masterbad, ein Gäste-WC sowie der Wohn-Koch-Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse mit Garten. Zusätzlichen Stauraum bietet der große Abstellraum in der Wohnung sowie das eigene Kellerabteil.
Für Sie inklusive ist u.a. die umfangreiche Einbauküche mit Kochinsel, der Kamin mit integriertem Holz-Stapelplatz sowie die elektrische Verschattungsanlage und vieles mehr.
In der hauseigenen Tiefgarage steht ein Stellplatz für 30.000 Euro zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit dem 01.12.2021 vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 1.917 Euro + 100 Euro für den Tiefgaragen-Stellplatz. Laut Wirtschaftsplan beträgt das Hausgeld (ab 01.01.2023) 386,23 Euro - davon belaufen sich die Instandhaltungskosten auf 55,56 Euro pro Monat.
Hier wohnen Sie vor den Toren der Großstadt mit guter Verkehrsanbindung und befinden sich trotzdem direkt am erholsamen Auenwald mit Fockeberg. Bus- und S-Bahnhaltestelle befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Natürlich gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung.
Melden Sie sich gern bei uns und erfahren Sie mehr über die Ausstattungsdetails.
HOTLINE: (0172) 34 33 229
Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 37 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis: 2014
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweis gültig bis: 09.02.2025
Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Der Verkäufer und der Käufer teilen sich bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die Gesamtprovision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) hälftig. Sie als Käufer zahlen somit 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) vom Kaufpreis.
Vermietete Wohnung in einem Neubau am Auenwald
Hier stellen wir Ihnen eine modern ausgestattete Erdgeschoss-Wohnung mit kleinem Garten vor, die in einem Neubau-Ensemble (Fertigstellung 2016) direkt am Fockeberg liegt. Auf ca. 137 Quadratmetern Wohnfläche eröffnen sich 3 Schlafzimmer, ein großes Tageslicht-Masterbad, ein Gäste-WC sowie der Wohn-Koch-Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse mit Garten. Zusätzlichen Stauraum bietet der große Abstellraum in der Wohnung sowie das eigene Kellerabteil.
Für Sie inklusive ist u.a. die umfangreiche Einbauküche mit Kochinsel, der Kamin mit integriertem Holz-Stapelplatz sowie die elektrische Verschattungsanlage und vieles mehr.
In der hauseigenen Tiefgarage steht ein Stellplatz für 30.000 Euro zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit dem 01.12.2021 vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 1.917 Euro + 100 Euro für den Tiefgaragen-Stellplatz. Laut Wirtschaftsplan beträgt das Hausgeld (ab 01.01.2023) 386,23 Euro - davon belaufen sich die Instandhaltungskosten auf 55,56 Euro pro Monat.
Hier wohnen Sie vor den Toren der Großstadt mit guter Verkehrsanbindung und befinden sich trotzdem direkt am erholsamen Auenwald mit Fockeberg. Bus- und S-Bahnhaltestelle befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Natürlich gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung.
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HOTLINE: (0172) 34 33 229
Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 37 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis: 2014
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweis gültig bis: 09.02.2025
Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Der Verkäufer und der Käufer teilen sich bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die Gesamtprovision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) hälftig. Sie als Käufer zahlen somit 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) vom Kaufpreis.
Lage
04275 LeipzigLeipzig Südvorstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.748,20 €/m² in Leipzig - Südvorstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.503,90 €/m².
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