Mehrfamilienhaus zum kaufen in Essen-Kupferdreh

Das im Jahr 1925 in massiver Bauweise in Hanglage errichtete freistehende Zweifamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 209 m² verteilt auf das zur Gartenseite ebenerdige Souterrain, das Erdgeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Von der vorgenannten Gesamtwohnfläche liegen ca. 66 m² in dem 1978 errichteten Anbau.

Die Wohneinheit im Souterrain verfügt über einen eigenen, seitlich am Haus liegenden Zugang. Die ca. 59 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein geräumiges, im Anbau befindliches Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse und Blick in den Garten, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne.

Das ca. 98 m² große Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront, eine Wohnküche, zwei geräumige Schlafzimmer sowie über ein Tageslichtbad mit Wanne.

In dem ca. 52 m² großen ausgebauten Dachgeschoss des Objektes befinden sich neben einem kleinen Bad mit Sitzbadewanne und einer kleinen Küchennische, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse, die mit einem unbeschreiblichen 180-Grad Weitblick über einen Großteil des Ruhrtals überzeugt.

Das Objekt befindet sich in einem stark modernisierungsbedürftigem Allgemeinzustand und bietet, aufgrund der vorherrschenden Gegebenheiten, verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. So kann es zukünftig entweder weiterhin als klassisches Zweifamilienhaus, als Einfamilienhaus zu kompletten Eigennutzung, als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder sogar als Mehrgenerationenhaus für bis zu drei Parteien genutzt werden.

Das 612 m² große Grundstück grenzt gartenseitig direkt an einen Friedhof. Dementsprechend schön ist der unverbaubare Ausblick aus dem Garten, dem Wohnzimmer im Erdgeschoss und von der bereits erwähnten Dachterrasse des Objektes.

Seitlich vom Haus befindet sich auf dem gemauerten Geräteschuppen ein PKW-Einstellplatz.