Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hanau

Objektnr: 1059864

Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Mehrfamilienhaus auf einem ca. 2.655 m² großen Grundstück in Hanau dar.

Ideal geeignet ist die Immobilie als Investment für Anleger, da diese bereits vollständig vermietet ist. Hierdurch wird bereits eine attraktive Jahresnettokaltmiete von ca. 134.618 € erwirtschaftet.

Das Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 1.338 m² besteht aus insgesamt 16 Wohneinheiten unter den Hausnummern 8 und 10. Die Wohneinheiten weisen hierbei nachgefragte Größen zwischen ca. 68 m² bis etwa 99,5 m² auf und beinhalten überwiegend 3-Zimmer-Wohnungen. Durch die Balkone in den Wohneinheiten als auch dem gepflegten Zustand bietet die 1969 erbaute Immobilie ideale Chancen in der Vermietung. Zur Ausstattung des Objekts gehören eine Deckenheizung.
Das Mehrfamilienhaus wurde ab 2018 umfassend renoviert und modernisiert, indem die Hausfassade neu gestrichen, die Balkone renoviert und das Dach einschließlich einer Isolierung komplett erneuert wurden. Zudem wurden 2022 fast alle Fenster erneuert und teilweise neue Balkontüren eingebaut.
Insgesamt 12 Garagen, wovon bei 2 Garagen ein Nutzungsrecht besteht, runden das Angebot ab.

Aufgrund der bereits vorliegenden Vollvermietung als auch des gepflegten Zustands, bietet sich hiermit eine attraktive Investmentgelegenheit in Hanau!