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Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Ludenberg

Besondere 2 Raum Wohnung auf 2 Ebenen zum Eigennutz oder hochwertigen Vermietung

40629 Düsseldorf, Ludenberg
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Kaufpreis
199.000 €
Zimmer
2
Fläche
46 m²
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Objekt-ID: 34445883

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 2
Größe: 46.00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 199.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.326,09 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1985
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 60,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese elegante Maisonettewohnung besticht durch ihren einzigartigen Flair. Die ca. 46 m² Wohnfläche verteilen sich optimal über die zwei Ebenen.

Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss. Hier gelangen Sie über den Dielenbereich in den Wohnbereich mit Zugang zur eigenen, uneinsehbaren Gartenterrasse.

Küche und Wohnbereich sind ineinander übergehend und schaffen so ein schönes Raumgefühl. Die Küche ist neuwertig und im Kaufpreis bereits inkludiert.

Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss - hier erschließt sich ein hochwertiges Bad mit großer ebenerdiger Dusche und Fenster sowie das Schlafzimmer mit anliegender Abstell- bzw. Ankleidekammer.

Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen großen Kellerraum sowie über einen Stellplatz in der objekteigenen Tiefgarage (Duplexparker).

Der parkähnliche Garten steht ebenfalls den Eigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Das Objekt ist bezugsfertig für den Eigennutzer sowie für die hochwertige Vermietung.

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Lage

40629 Düsseldorf
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Düsseldorf Ludenberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.673,49 €/m² in Düsseldorf - Ludenberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.429,56 €/m².

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