Dachgeschosswohnung in Dresden-Trachau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau!

Dieses optisch sehr ansprechende Kulturdenkmal im Trachauer Villenviertel wurde um 1910 als Mietshaus errichtet und 1997 umfangreich kernsaniert. Im Zuge dessen entstanden 10 Wohneinheiten im Gebäude, sowie acht Stellplätze und zwei Garagen auf dem Grundstück.

Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine besondere Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Das charmante Dachstudio hat viel zu bieten. Ein zeitgemäßes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine moderne Einbauküche und ein geräumiges, helles Wohnzimmer. Die Wohnung besticht durch ihre vielfältigen Möglichkeiten der räumlichen Nutzung: ob separater Schlaf- oder Arbeitsbereich, gemütlicher Essbereich oder einfach nur den offenen Wohnraum genießen – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Absolutes Highlight ist die ca. 15 qm große Dachterrasse, die selbst bei Regen dank ihrer Teilüberdachung für entspannte Stunden im Freien sorgt. Genießen Sie hier Ihre morgendliche Tasse Kaffee oder verbringen Sie laue Sommerabende unter freiem Himmel.

Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück sowie ein praktischer Abstellraum im Keller. Die gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV und die Fernverkehrsstraße machen das tägliche Pendeln zum Kinderspiel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen geliefert und kann nach Kaufpreiszahlung bezogen oder als Kapitalanlage genutzt werden. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt EUR 495,-. Im Falle einer Neuvermietung können ca. EUR 369,- auf den Mieter umgelegt werden.

Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22111.