Maisonette-Wohnung in Essen-Dellwig

Diese freundliche Maisonette-Wohnung, befindet sich im zweiten OG und steht zum 01.07.2024 zum Verkauf. Das Haus wurde in 1979 erstmals in Massivbauweise errichtet und 1990 / 2010 umfassend saniert.
Die Wohnung hat vor kurzem noch rundum neue Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden erhalten und ist somit energetisch auf einem guten Stand.
Sie gelangen über ein gepflegtes, helles Naturstein-Treppenhaus in das 2. OG und betreten die Eigentumswohnung über eine massive Wohnungstür mit guter Sicherheitsklasse.
Schon der erste Eindruck vermittelt Ihnen die Helligkeit und Offenheit dieser schönen 3 ½ Raum Wohnung. Zur Straßenseite befindet sich die Küche mit integrierter Zentral-Heizeinheit. Dort kann nach Bedarf an beiden Raumlängsseiten je eine Küchenzeile gestellt werden. Ein weiterer Raum zur Straßenseite kann als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro genutzt werden. Dieser ist ebenfalls hell und mit einem 2-flügeligem Fenster ausgestattet.
Vor diesen beiden Räumen befindet sich idealerweise eine Esszimmer-Garnitur vor dem großem Fenster zur Einfahrtseite des Gebäudes. Jetzt gelangen sie durch einen weit öffnenden Durchgang ins große Wohnzimmer, ausgerichtet nach Westen, mit wunderschönem, unverbaubarem Blick über ein Landschaftsschutzgebiet. In der Rückseite dieses Raums wurde ein Kaminofen nachträglich eingebaut, der als ideale Ergänzung zum Heizen wie auch als Blickfang genutzt werden kann.
In den Nebenräumen des Wohnzimmers befindet sich ein großes Schlafzimmer, ebenfalls mit Doppelflügel-Fenster und Ausrichtung nach Westen. Davor gelagert befindet sich das Bad mit Tageslichtausschnitt, zeitgemäß in weiß mit anthrazitfarbenen Applikationen. Ausgestattet mit Badewanne, WC, Waschtisch und großer, separater Dusche. Die Warmwasseraufbereitung hier erfolgt über einen elektronischen Durchlauferhitzer, neuwertig aus 2023.
Zur Immobilie gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.