Maisonette-Wohnung in Mainz-Bretzenheim

Perfekt geschnittene Maisonette-Wohnung
in Mainz-Bretzenheim mit sonnigem Balkon

Im Überblick:
- 5 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer und Balkon
- sehr guter Zustand, laufend modernisiert und erneuert
- gelungene, perfekt ausgenutzte Grundrissgestaltung
- im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses

Wohnfläche:
ca. 112 m²

2. Obergeschoss:
großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Diele, Küche, Badezimmer und Büro

3. Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Flur und Bad mit Wanne

außerdem:
praktischer Kellerabstellraum, Waschküche und Fahrradraum

Baujahr:
ca. 1981

Zustand:
sehr guter Allgemeinzustand, Sanierungsmaßnahmen der letzten 10 Jahre:
Dach komplett neu gedeckt inkl. Dämmung, Sanierung Fassade inkl. Dämmung,
Trinkwasserleitungen neu verlegt und gedämmt, alle Sanitärinstallationen neu

Heizung:
Gas-Zentralheizung aus 2007

Fenster:
neue dreifachverglaste Holzfenster mit Schallschutz

Energieausweis:
Energieverbrauch 99 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C

Hausgeld:
ca. 604,- EUR / Monat inkl. Rücklagen und Heizung

Stellplatz:
gut anfahrbarer Tiefgaragenstellplatz

Lage:
1-A-Wohnlage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
außerdem kurze Wege zur Mainzer Innenstadt und ins gesamte Verkehrsnetz

Übergabe:
nach Absprache kurzfristig möglich

zzgl.: Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche


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