Erdgeschosswohnung in Konstanz

Sind Sie auf der Suche nach einer kleinen Kapitalanlage in der beliebten Stadt Konstanz am Bodensee?

Entdecken Sie diese hübsche und gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses im Stadtteil Königsbau befindet. Ein großzügiger und schicker Wohn-Ess-Schlafbereich, ist das Herzstück dieser Wohnung. Die Immobilie bietet zudem eine praktische Küche und ein innenliegendes Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Bewohner profitieren auch von einem gemeinschaftlichen Fahrradraum. Seit Dezember 2022 ist die Wohnung an eine freundliche Mieterin vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 5.280 Euro. Sollten Sie die Wohnung selbst beziehen wollen, besteht für den Mieter ein Kündigungsschutz von drei Monaten im Falle von Eigenbedarf. Das Haus selbst wurde von einem renommierten Bauträger aus Konstanz im Jahr 2006 saniert und auf den neusten Stand gebracht. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 erneuert. Hier besteht die nächsten Jahre kein Handlungsbedarf mehr.

Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins beträgt für diese Einheit 49,75 Euro pro Monat. Der Erbpachtvertrag endet am 31.12.2056.

Die Rücklagen für die gesamte WEG betragen ca. 16.000 Euro (Stand: März 2023)

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