Mehrfamilienhaus zum kaufen in Essen-Kray

Objektnr: 1053406

Diese Immobilie in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Essen ist eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren. Bei dem Objekt handelt es sich um ein im Jahr 1918 erbautes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten, das auf einem 547 m² großen Grundstück steht.

Zum aktuellen Zeitpunkt bestehen für 14 von 15 der vorhandenen Einheiten Mietverhältnisse, welche eine lukrative Jahresnettokaltmiete von rund 57.640 € erwirtschaften. Mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 5,89 € pro Quadratmeter spiegelt die Immobilie das solide Mietniveau des Standorts Essen wider. Vorteilhafte Wohnungsgrößen zwischen ca. 43 m² bis rund 75 m² Wohnfläche versprechen auch zukünftig großes Vermietungspotenzial für alle vorhandenen Einheiten und ermöglichen die Vermietung an eine breite Zielgruppe. Bei Vollvermietung ist eine potenzielle Jahresnettokaltmiete von ca. 62.900 € erzielbar.

Das Gebäude zeichnet sich durch einen guten Allgemeinzustand aus, der eine solide Basis für stetige und zuverlässige Mieteinnahmen bildet. Die derzeit unvermietete Einheit im Souterrain des Mehrfamilienhauses bedarf einer umfassenden Sanierung, um ihren vollen Wert und Potenzial als Vermietungsobjekt ausschöpfen zu können.

Profitieren Sie von einem vorteilhaften Allgemeinzustand sowie stetigen und zuverlässigen Mieteinnahmen und sichern Sie sich diese attraktive Kapitalanlage.