Erdgeschosswohnung in Karlsruhe-Innenstadt-West

Attraktives Einheit in zentraler Lage

Sie sind auf der Suche nach einer Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu vereinen?
Dann wird Sie diese frisch saniert/renovierte Einheit der Leopoldstraße 31 in Karlsruhe überzeugen!

Highlights:

Das Objekt erstrahlt in neuem Glanz und bietet Ihnen eine moderne und ansprechende Atmosphäre.

Zwei Eingänge: Sie können das Objekt sowohl über das Gemeinschaftstreppenhaus als auch über einen separaten Zugang im vorderen Bereich betreten.

Große Schaufensterfront: Die über 8 Meter lange Schaufensterfront zur Straße hin ermöglicht eine hervorragende Außendarstellung und Sichtbarkeit.

Vielseitige Raumaufteilung: Im vorderen Bereich stehen Ihnen ca. 36 m² zur Verfügung, inklusive eines separaten WC.
Im hinteren Bereich, der abtrennbar wäre, befindet sich ein Duschbad.
Zusätzlich gibt es einen langen angedeuteten zweigeteilten Raum mit insg. ca. 38 m², der individuell genutzt werden kann.
Küchenanschlüsse sind vorhanden: Gestalten Sie die Küche nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen.

Modulare Gestaltung: Die Gewerbeeinheit wurde so konzipiert, dass sie flexibel an verschiedene Einsatzgebiete angepasst werden kann. In einen persönlichen Gespräch erläutere ich Ihnen gerne die Vielseitigkeit.

Baujahr 1965: Solide Bausubstanz mit zeitgemäßen Renovierungen.

NICHT VERMIETET - LEERSTEHEND - Sofort einziehen und Los gehts

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Ladengeschäft persönlich zu zeigen.