Mehrfamilienhaus zum kaufen in Chemnitz-Ebersdorf

Das kleine, familiäre Haus besteht aus 3 Wohnungen. Es gibt einen geräumigen, unausgebauten Dachboden. Im Kellergeschoss befinden sich die Heizungsanlage sowie die Mieterkeller.

Zwei Wohnungen sind unbefristet vermietet, für die Wohnung im Parterre liegt eine Kündigung zum 31.05.24 vor. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 270 m² und setzt sich aus 81,33 m² im EG, 95,89 m² im 1. OG und 92,62 im 2. OG zusammen. Die aktuellen Mieteinnahmen p.a. betragen € 15.084. Vergleichsmieterhöhungen sind für die Wohnungen im EG und im 1. OG aktuell möglich. Die Miete der Dachgeschosswohnung wurde kürzlich angepasst.

Rückseitig schließt sich ein kleiner Garten an, der von den Mietern intensiv und gern genutzt wird. Jede Wohnung verfügt über eine Abstellkammer im Treppenhaus sowie über einen Abstellraum im Keller. Für die Unterbringung der Fahrräder steht allen Mietern ein Fahrradraum im Kellergeschoss zur Verfügung.