Einfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Neumühl

Nicht oft hat man das Glück ein Haus in solch einer hervorragenden Lage zu finden. Dieses gut aufgeteilte und unterkellerte freistehende Einfamilienhaus (Bungalow) eignet sich gleichermaßen für eine Familie, oder als Haus in dem man unter einem Dach sowohl wohnen als auch arbeiten kann. Das Grundstück wurde optimal ausgenutzt und bietet alles was das Herz begehrt. Es befindet sich in einer der zentralsten Gebiete von Duisburg und dennoch in einer ruhigen und sehr angenehmen Wohnlage.

Das Haus wurde ca. 1976 als Bungalow von Okal Fertighaus errichtet. Teile der Fenster des Hauses wurden ca. 2020 erneuert und auch das Dach wurde ca. 2006, inklusive Dämmung, erneuert. Die Gaszentralheizung inklusive der Warmwasseraufbereitung wurde im Jahre 1999 neu eingebaut. Viele weitere Dinge wurden im Laufe der Jahre erneuert.

Der liebevoll gestaltete Garten mit Terrassen verfügt über mehrere Bereiche, die je nach Sonnenlage zum Verweilen einladen. Ein kleines Gartenhaus dient als sehr praktischer Stauraum. Das gesamte Grundstück ist durch Zäune und die Bepflanzung geschützt und fast uneinsichtig gestaltet.

Es handelt sich bei dem Grundstück um ein Städtisches Erbpachtgrundstück mit einer Dauer von 99 Jahren, beginnend mit dem Jahre 1976. Der Erbbauzins wird in Kürze nachgereicht.

Ein SAT-Anschluss und ein möglicher DSL-Anschluss sorgt hier für eine reibungslose Kommunikation.

Dieses Haus ist von der Raumaufteilung und vom Schnitt her absolut hervorragend geplant und ausgeführt worden.