Immobilie in Hamburg-Ottensen

In seiner ganzen Schönheit und Vollendung sticht dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1903 in der Arnoldstraße 38 besonders hervor. Der originale Eingangsbereich und das charmante Treppenhaus erinnern bereits beim Betreten des Hauses an die Zeit des Jugendstils. Die breit angelegte Holztreppe mit original verzierten Geländer bringt Sie bequem in das 1. OG, in welcher Sie eine klassische Altbauwohnung erwartet, die über ein großes Potenzial für die anstehende Renovierung verfügt. Von Dielenböden über Kassettentüren bis hin zu bezaubernden Stuckelementen, erleben Sie die Zeitreise in einen echten Hamburger Klassiker. Mit ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, bietet die Wohnung einen idealen Grundriss, welcher ganz nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden kann. Der charismatische Dielenboden zieht sich durch alle Räume und ist ein ästhetischer Element, der die Historie und das Gesamtkonzept unterstreicht. Die Fenster wurden 2017 erneuert. Durch die vielen stilgerechten Altbauelemente und die ca. 3,30 m hohen Decken bietet diese Wohnung ein besonderes Ambiente und eine wohlfühlende Atmosphäre. Durch zwei wunderschöne ineinander übergehende Wohnräume mit Flügeltüren und Stuckelementen schenkt diese Wohnung allen Altbauliebhabern das gewisse Extra. Zwei weitere, großzügig geschnittene Räume könnten als Schlaf-, Kinder oder Gästezimmer genutzt werden. Das derzeitige Vollbad spendet Ihnen durch zwei Fenster nicht nur Tageslicht, sondern sorgt auch für gute Belüftungsmöglichkeiten. Die Wohnung hat durch ihren zu renovierenden Zustand die besten Voraussetzungen, die historische Vergangenheit in die Zukunft zu transportieren. Durch Ihren Feinschliff würden Böden und Wände im neuen Glanz erstrahlen. Der Küchenraum ist teilweise ausgestattet mit wundervollen Wandfliesen im Originalzustand und überlässt Ihnen freie Gestaltungsmöglichkeiten bezüglich der neu zu integrierenden Einbauküche. Der optimale Grundriss bietet hier die Möglichkeit, Kochen und Essen in einem Raum zu vereinen. Der gemütliche Balkon ist mit seiner Nord-Westausrichtung von der Küche aus zugänglich und zu dem rückseitigem grünen Innenhof gelegen. Die Außenfassade des Hauses wurde in den letzten Jahren saniert und bietet Ihnen somit ein sorgenfreies neues Zuhause. Eine neue Elektrik für die Wohnung ist empfehlenswert, jedoch kein Muss. Der Wechsel eines Heizkessels wurde zeitlich mit dem Anbau des Balkons im Jahr 2010 vollzogen. Ein Kellerraum rundet dieses Angebot in 1A Lage ab. Engel & Völkers freut sich, Ihnen in einer Besichtigung vor Ort diesen Rohdiamanten präsentieren zu dürfen!