Einfamilienhaus zum kaufen in Hannover-Bothfeld

Mit Raum für ein gemütliches Familienleben.

Das im Jahr 1984 erbaute Einfamilienhaus präsentiert sich als einladendes Zuhause mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Holzfenster mit Doppelverglasung sorgen für eine angenehmes Raumgefühl. Im Erdgeschoss wurde 2020 ein modernisiertes Duschbad eingebaut, das den zeitgemäßen Standards entspricht. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und gesellige Momente. Der teilweise ausgebaute Keller erweitert die Wohnfläche und bietet zusätzlichen Stauraum.
Mit insgesamt 150 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.
Ein Highlight des Hauses ist ein schönes Zimmer mit einer großen Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Eine Terrasse sowie zwei Garagen bieten weitere Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Fahrzeugunterbringung.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der bis 2030 zugelassen ist und eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Ein besonders beeindruckendes Merkmal ist der sehr große Wintergarten, der ursprünglich als Garage geplant war und ebenfalls über einen Kamin verfügt, der bis 2028 zugelassen ist. Ein Brunnen mit Pumpe inklusive Bewässerungssystem sorgt für eine effiziente Gartenbewässerung.
Das Grundstück von 550 Quadratmetern bietet viel Raum für gestalterische Freiheit und lädt zu individuellen Gartengestaltungen ein. Ein Bodentiefes Fensterelement im Wohnzimmer schafft eine harmonische Verbindung zum Außenbereich und lässt viel Tageslicht herein.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Duschbad en Suite, das noch etwas Liebe benötigt, aber großes Potenzial für eine persönliche Gestaltung bietet. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein vielseitiges Zuhause mit Raum für Entfaltung und gemütliches Familienleben.



Energieausweis für Wohngebäude
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiewert: 159,08 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr laut Ausweis: 1984
Baujahr Wärmeerzeuger: 2009
Gültig bis: 24.01.2034