Maisonette-Wohnung in Emmendingen

Zentral und doch ruhig wohnen? Genau das erwartet Sie bei dieser Wohnung. Die rund 170 Quadratmeter Wohnfläche erstrecken sich auf zwei Wohneinheiten, die ohne weiteres auch als eine Einheit genutzt werden können. Die erste Wohneinheit, die als Maisonette-Wohnung gestaltet ist, besticht vor allem durch den großen Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Zudem finden Sie hier eine geräumige Küche, ein Duschbad, ein helles Wohnzimmer sowie ein fabelhaftes Schlafzimmer auf der oberen Ebene. In der zweiten Wohneinheit, die sich direkt nebenan befindet und mit nur wenigen Handgriffen zusammen mit der ersten Einheit gelegt werden kann, befinden sich ein modernes Duschbad, drei großzügige Schlafzimmer sowie eine Wohnküche mit Ofen. Das Dach oberhalb dieser Wohneinheit kann durch den neuen Eigentümer ausgebaut werden, die Genehmigung der anderen Eigentümer liegt bereits vor.

Zusätzlich gehören zwei Garagen, eine Werkstatt im Erdgeschoss, ein großer Hobbykeller (ca. 50 Quadratmeter) sowie 2 Kellerräume zum Angebot. Der Hobbykeller ist ideal, um darin einen Partykeller für die ganze Familie zu gestalten. Die Werkstatt kann wahlweise selbst genutzt oder alternativ vermietet werden (zum Beispiel als Lagerfläche). Durch die beiden Garagen finden Sie stets einen Parkplatz in direkter Nähe zum Hauseingang.

Aktuell wird die Wohnung als eine Wohneinheit geführt. Der neue Eigentümer kann dies jedoch eigenständig in 2 separate Wohneinheiten abändern. Sämtliche Grundsteine dafür sind bereits gelegt, so dass einer solchen Maßnahme nichts mehr im Wege steht. Die Eigentümergemeinschaft ist aktuell selbst verwaltet. Die Beheizung erfolgt über Gasheizungen.

Nutzen Sie Ihre Chance auf eine große und zentral gelegene Wohnung im Herzen von Emmendingen. Hiermit können Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum erfüllen!