Etagenwohnung in Offenbach am Main-Bürgel

Diese sanierte Altbauwohnung liegt im 3 Stock eines schönen denkmalgeschützen Dreifamilienhauses.
Sie ist über das Treppenhaus mit den darüber liegenden fünf Dachgeschoßräumen zu einer Einheit verbunden. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine geräumige Küche, Flur und Tageslichtbad mit Dusche und WC mit Fenster zum Innenhof.
Das Schlafzimmer hat einen schönen, sonnigen Balkon zum Innenhof.
Die 5 Dachgeschoßräume, welche sich gut als Aufenthaltsräume eignen bieten viel Platz für Aufbewahrung, Hobbywerkstatt, etc.

Die Wohnung ist ca. 70 m² groß, die Dachräume verfügen über 36 m² Nutzfläche.

Die Wohnung und die Dachräume wurden im 2022 teilsaniert. Es wurden neue Elektroleitungen verlegt, die Wände neu verputzt und hochwertiger Vinylfußbodenbelag verlegt.
Beheizt wird die Wohnung über die Gasheizungsanlage des Hauses, welche im Herbst 2022 neu eingebaut wurde.
Die Liegenschaft besteht aus dem Vorderhaus mit 3 Eigentumswohnungen und einem kleinen Hinterhaus, Bj. 2019.

Zu der Wohnung gehört ein Parkplatz im Innenhof, dessen Kaufpreis 10.000,00 beträgt. Im Keller befindet sich ein Waschraum für die 3 Parteien des Vorderhauses.

Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 508 m².

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 332,00 €.. Darin enthalten sind umlagefähige Kosten in Höhe von 250,00 Euro. Die Investitionsrücklage beträgt 82,50 Euro monatlich.

Derzeit ist das Objekt vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 1.250,00 €. Sie können die Wohnung provisionsfrei von privat erwerben.