Einfamilienhaus zum kaufen in Pirmasens-Fehrbach

Städtisches Wohnen im naturnahen Umfeld direkt am Wiesenrand am Neubaugebiet von Pirmasens-Fehrbach
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, großem Garten und eigener Wiese in guter Wohnlage in Fehrbach.

EFH | 6-ZK2B | 3 Etagen (UG/EG/OG) | ca. 225m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 150m² Wohnfläche auf 2 Etagen | Balkon | Garage | Garten mit Obstbäumen | Unterkellert | Wiese direkt am Haus | gute Lage am Neubaugebiet | Ausblick

VIEL PLATZ ZUM ENTFALTEN
Das in massiver Bauweise (Beton-Hohlstein) errichtete freistehende Haus aus dem Baujahr 1961 überzeugt durch sein großes Platzangebot und den vielen Nutzungsmöglichkeiten der zwei Wohnetagen, zusätzlicher Nutzfläche im Untergeschoss und einem großen Grundstück in toller Ortslage.

Die Immobilie in Pirmasens-FEHRBACH mit insg. 225m² WOHN-und NUTZFLÄCHE, mit ca. 150m² WOHNFLÄCHE verteilt auf ca. 80m² Wohnfläche im EG und 70m² Wohnfläche im OG bietet viel Platz zum Leben. Zusätzlich stehen Ihnen noch ca. 75m² Nutzfläche im Untergeschoss zur Verfügung sowie eine Garage mit rund 18m² direkt am Haus. Ein großer Balkon (ca. 16m²) mit herrlichem Blick Richtung Westen wartet noch auf ein Geländer und bietet danach viel Entspannung und Sonne.

Das gut geschnittene GRUNDSTÜCK mit insgesamt rund 2.000m² Fläche (FlSt.Nr. 2029/5 Haus mit 498m² + 2029/6 Garten am Haus mit ca. 350m² + 2029/2 Wiese mit ca. 1.152m² ) bietet Ihnen viel Raum zum Planen, Entfalten und Genießen. Einfahrt, Vorgarten, Garage, Garten, Obstbäume und sogar eine große Wiese findet sich alles rund um das Haus auf dem eigenen Grundstück. Der geräumige Freizeitbereich lädt ein zum Grillen, Spielen und lässt genügend Raum zum Verwirklichen der eigenen Gartenträume.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit das Grundstück östlich des Gartens (ca. 1.120m²) extra zu erwerben (nicht im Kaufpreis inkl.). Sollten Sie hier Interesse haben, sprechen Sie uns gerne darauf an.

KAUFEN - EINZIEHEN - WOHLFÜHLEN
Das Haus wurde bis vor kurzem noch bewohnt und könnte direkt bezogen werden. Der Großteil der Möbel und die Küche sind im Kaufpreis inklusive und können mit übernommen werden.

Die BEHEIZUNG und WARMWASSERBEREITUNG erfolgt über eine ÖL-Zentralheizung (BJ 2000, Abig - Euronova III 21). Ein Öltank mit ca. 6.400l Fassungsvermögen steht neben dem Heizraum.

Die doppelt verglasten FENSTER mit Kunststoffrahmen und Rollläden wurden zwischen 1980-85 eingebaut. Im Untergeschoss wurden die Fenster 1997 erneuert. Die Elektro- und Wasserleitungen sind aus dem Baujahr des Hauses.

Das DACH ist vollverschalt und mit Unterspannbahn.

Wenn Sie ein neues Zuhause im Grünen mit Ausblick suchen, aber das städtische Umfeld nicht missen wollen, dann ist dies genau die richtige Immobilie für Sie! Viel Platz, gute Nachbarschaft und ein tolles Wohngefühl gepaart mit einer sehr guten Infrastruktur in der Umgebung macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.

Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Alexander Trobisch – StadtLandWald-Immobilien
Ihr Immobilienmakler für die Pfalz

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