Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Wersten

Ich verkaufe meine Maisonette Wohnung in Düsseldorf-Wersten, Nähe Universität. Es handelt sich um ein Haus im Haus System, wird aber als Maisonettewohnung bewertet. Es befindet sich in der Otto-Hahn-Siedlung, Max-Born-Str. 26. Die Wohnung liegt direkt im Erholungsgebiet am Brückerbach in Düsseldorf-Wersten. Sie hat eine Sonnenterrasse mit gemütlicher Lounge und insgesamt 3 Etagen. Es gibt 1 Schlafzimmer , 1 Gäste-oder Arbeits-oder Kinderzimmer, 1 Küche mit Durchreiche, 1 Wohnzimmer mit Essecke , 1 Bad mit Badewanne, 1 Bad mit begehbarer Dusche plus Waschbecken, 1 Gäste-WC,Wohnfläche insgesamt 93qm einen ausgebauten beheizbaren Partykeller mit 27qm Nutzfläche der auch anderweitig genutzt werden könnte und einen zusätzlichen  warmen Keller-/Bastelraum. Auf der ersten Etage befindet sich ein separater Wohnungseingang, der genutzt werden kann, wenn man direkt durch das Gemeinschaftstreppenhaus zu den Schlaf-/Arbeitsräumen gelangen möchte. Parkplätze sind reichlich am Haus vorhanden und von dort können Sie durch den angrenzenden geräumigen Schuppen auf die Terrasse gelangen. Der Schuppen bietet Platz für Fahrräder, Gartengeräte, Grill, usw. Ein neuwertiger Kühl-Gefrierschrank ist vorhanden. Alle Bäder und die Vinyl- Bodenbeläge wurden im Sommer 2021 erneuert. Die Etagen erreicht man durch eine großzügige Wendeltreppe. Eine hochwertige Einbauküche mit allen E-Geräten ist vorhanden. Möbel können auf Wunsch übernommen werden. Ein Einzug ist sofort möglich. Ein bis 2028 gültiger Energieausweis (F) liegt vor. Das Hausgeld beträgt 396 Euro monatlich. Gute Anbindung zur A59 und zum ÖPNV. In Köln Nord ist man in 20 Minuten. Mit dem Bus oder Fahrrad in 4-5 km in der Innenstadt.
Das Haus wird bis Mai privat verkauft, bis dahin entfällt eine Maklerprovision. (Alle benötigten Unterlagen, die für den Verkauf nötig sind, sind vorhanden).
Sollte Ihr Interesse geweckt worden sein, schreiben Sie mir. Ein Besichtigungstermin kann vereinbart werden, wenn der Bonitätsnachweis vorliegt.