Einfamilienhaus zum kaufen in Flensburg-Sandberg

Dieser gepflegte Oldtimer wurde ca. 1950 in massiver Bauweise auf einem ca. 484 m² großen Grundstück errichtet. Über die Jahrzehnte wurde die Immobilie mehrfach an- und umgebaut. Der letzte große Umbau erfolgte 1983, vom Wohnhaus mit integriertem Sparmarkt zum Einfamilienhaus. In seiner heutigen Form werden ca. 140 m² Wohn- und Nutzfläche geboten. Über die großzügige Diele im Erdgeschoss gelangt man in das Schlafzimmer mit Vollbad ensuite sowie in die beiden Wohnzimmer nebst Küche und Hauswirtschaftsraum mit WC. Über einen Flur geht es in den eingewachsenen und sonnigen Südgarten. Das Dachgeschoss teilt sich in ein großes Zimmer, ein mittleres Zimmer und ein kleines Büro. Der Vollkeller verfügt über 5 Räume und bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Im Keller ist auch die Fernwärmestation untergebracht. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Ein Glasfaseranschluss der Stadtwerke Flensburg wurde beauftragt. Einige Fenster wurden 2021/22 ausgetauscht und sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Ein Flachdach wurde 2023 umfangreich saniert. Ansonsten sind die restlichen Dachflächen erneuerungswürdig und der Keller hat teilweise Feuchtigkeitsprobleme. Ein PKW-Stellplatz ist im vorderen Grundstücksbereich vorhanden. Für detaillierte Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.