Mehrfamilienhaus zum kaufen in Chemnitz-Gablenz

Wir verkaufen ab dem nächstmöglichen Zeitpunkt diesen schönen Mehrfamilienhauskomplex in der Bernhardstraße und Geibelstraße, der ca. im Jahr 1900 erbaut und um 1995 saniert wurde. Die angebotenen Objekte befinden sich in Sachsens drittgrößter Stadt Chemnitz, zentral gelegen im Stadtteil Gablenz.

Das voll unterkellerte, viergeschossige Wohn- und Geschäftsgebäude in der Bernhardstraße wurde auf einem 710 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohn- und Gewerbeflächen von ca. 528 m² ergeben sich aus einer Gewerbe- und neun Wohneinheiten. Das Grundstück in der Bernhardstraße ist befahrbar. Das ebenfalls voll unterkellerte, viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus in der Geibelstraße wurde auf einem 420 m² großen Grundstück erbaut.

Die Wohn- und Gewerbeflächen von ca. 662 m² ergeben sich aus zwei Gewerbe- und neun Wohneinheiten. Beide aneinander anliegende Gebäude werden über eine gemeinsame Gaszentralheizung bzw. Brennwertheizung versorgt und stehen nicht unter Denkmalschutz. Die Warmwassererzeugung in beiden Gebäuden erfolgt größtenteils dezentral über elektrische Durchlauferhitzer.

Am Gebäude Bernhardstraße wurden die Balkone in den Jahren 2008 bzw. 2015 angebaut. Das Dach wurde im Jahr 2015 erneuert. Außerdem verfügt das Objekt über zwei PKW-Stellplätze, zwei Garagen, ein Carport und verschiedene Nebengebäude im Innenhof. Die Bernhardstraße ist aktuell voll vermietet.

Am Gebäude Geibelstraße wurde das Dach 2010 hofseitig erneuert. Im Jahr 2023 wurde das Dach straßenseitig erneuert. Außerdem verfügt das Objekt über einen Schuppen im Innenhof. Aktuell sind in der Geibelstraße acht der insgesamt 11 Einheiten vermietet.

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