Immobilie in Leipzig-Mockau-Nord

Objektnr: 1060009

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese denkmalgeschützte Eigentumswohnung in Leipzig. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen oder Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das Objekt dem neuen Besitzer hervorragende Wohnbedingungen - lassen Sie sich überzeugen. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 3.480 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 325 €, mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von ca. 212,75 €.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des 5-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über rund 64 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer und 2 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - oder alternativ als Büro- oder Hobbyräume. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss.

Zur guten Ausstattung der Eigentumswohnung gehört unter anderem ein Laminatboden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.