Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bergkamen

Objektnr: 1050505

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Zum Verkauf stehen 2 Wohn- und eine Gewerbeeinheit, die sich in einem Gebäudekomplex mit 3 separaten Eingängen (A-C) aus dem Baujahr 1964 befinden. Derzeit ist die Gewerbeeinheit als Arztpraxis vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 14.520 €. Mit den Mieteinnahmen können Sie daher die Investition in Ihr Eigenheim clever refinanzieren.

Die größere Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138 m² und befindet sich im Teil C. Sie erstreckt sich auf 2 Etagen und schafft mit einem Kamin im Wohnzimmer und der eigenen Terrasse inkl. Außenkamin ideale Bedingungen für ein gemütliches Zuhause. Die zweite Wohnung befindet sich im Obergeschoss im Teil B und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m². Sie stellt Ihnen oder möglichen Mietern mit einem Wintergarten und dem großen Balkon ebenfalls attraktive Außenbereiche zur Verfügung. Beide Einheiten präsentieren sich mit hochwertiger Ausstattung und profitieren zudem von einem Garten und einer Sauna im Keller des Hauses.

Bei dem Gewerbe handelt es sich um eine langfristig vermietete Arztpraxis mit ca. 121 m² im Teil A. Insgesamt 4 Außenstellplätze sind an die Praxis vermietet. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, der Gewerbeeinheit steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Darüber hinaus stehen 3 Garagen mit insgesamt 4 Einstellplätzen zur Eigennutzung oder Neuvermietung frei.