Reihenmittelhaus zum kaufen in Düsseldorf-Unterrath

Dieses von uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus, ein Juwel aus dem Jahr ca. 1909, versprüht die unwiderstehliche Leidenschaft und den unvergleichlichen Charme der glanzvollen Altbauära, welche Geschichte und Charakter in jeder Ecke zum Leben erweckt. Das Grundstück, auf dem das Haus steht, umfasst ca. 367 m² und bietet somit reichlich Platz für Entfaltung und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus ist vollständig unterkellert und erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Zusätzlich verfügt es über einen großzügigen, weitläufigen Garten, der den Bewohnern viel Platz im Freien bietet.

Diese traumhafte Immobilie ist die perfekte Wahl für all jene, die sich nach einem Ein-, Zwei- oder Dreifamilienhaus sehnen – sei es zu Eigennutz oder zur Investition. Die durchdachten Grundrisse bieten ideale Bedingungen für bis zu drei separate Wohneinheiten, und ermöglichen so ein vielseitiges und flexibles Wohnkonzept, das den Bedürfnissen verschiedener Familienkonstellationen gerecht wird. Die Stromkreise wurden ebenfalls entsprechend verlegt, um eine flexible Nutzung zu ermöglichen.

Des Weiteren bestechen die Grundrisse durch großzügige Räume mit atemberaubenden bis zu ca. 2,80 Meter hohen Decken, die ein luftiges und elegantes Ambiente schaffen.

Die drei übereinander liegenden Badezimmer sind jeweils mit einem Fenster ausgestattet, das für Tageslicht, eine natürliche Belüftung und eine entspannte Atmosphäre sorgt.

Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt. Die Fassade zur Straßenseite sowie das Treppenhaus erhielten Anstriche zu Beginn der 2010er Jahre. Die Heizungsanlage wurde ca. 2004 erneuert. Erneuerungen der Fenster erfolgten in den 90er Jahren sowie im Jahr 2011. Die Elektrik wurde größtenteils im Jahr 1993 erneuert. Das Dach wurde ca. im Jahr 1981 erneuert und mit Dachgauben versehen.

In Anbetracht der großzügigen Grundstücksgröße sowie der harmonischen Nachbarschaftsbebauung besteht voraussichtlich problemlos die Möglichkeit, einen Anbau am Haus zu realisieren, wodurch weiterer Wohnraum geschaffen werden könnte.

Für diese Immobilie liegt ein detailliertes Verkehrswertgutachten aus 2023 vor, das den Wert auf 520.000 EUR beziffert. Nutzen Sie jetzt die Möglichkeit und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie mit ihrem Entwicklungspotential sowie den verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Stellen Sie uns bitte zunächst eine Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten anschließend das Exposé inklusive der genauen Adresse. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin und einer Beratung zur Verfügung.