Einfamilienhaus zum kaufen in Lünen

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1965 in Massivbauweise auf einem ca. 791 m² großen, Grundstück errichtet. Es besticht durch die zwei identischen Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss, einem Vollkeller, zweier Garagen sowie einigen weiteren Extras.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem offenen Esszimmer, einer Küche, einem Bad sowie einem Gäste-WC. Über das Esszimmer erreichen Sie den liebevoll angelegten, nahezu uneinsehbaren Garten und Ihre eigene Terrasse.
Diese Wohnung ist aktuell unbefristet seit 2012 vermietet und hat eine Größe von ca. 93 m².
Das Obergeschoss, ebenfalls ca. 93 m² groß, hat eine identische Raumaufteilung und nutzt zusätzlich den nachträglich ausgebauten Dachboden als Hobbyräume. Diese Wohnung wird langfristig von den Eigentümern des Hauses gewohnt und generiert zusätzliche Mieteinnahmen für Sie.
Der Vollkeller mit voller Standhöhe erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses und bietet neben klassischen Kellerräumen auch den Heizungsraum mit Öltank, einen Waschraum, sowie einen Partykeller.
Die zwei großen Garagen, am Ende der langen Einfahrt, runden dieses tolle Zweifamilienhaus ab.

Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 14.400 EUR p. a. zzgl. NK und teilen sich in jeweils ca. 7.200 EUR p. a. zzgl. NK pro Wohnung auf. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 03/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.