Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kaiserslautern-Innenstadt

Das Erbbaurecht besteht bis 01.01.2060, der Erbbauzins beträgt 2.724,00 EUR pro Jahr. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell noch keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist jedoch bereits vom Eigentümer beantragt und befindet sich in Arbeit.

Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde ca. 1961 in sehr hochwertiger Bauweise auf einem schön geschnittenen Erbpachtgrundstück errichtet. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 802 m².

Die Raumaufteilung der Immobilie ist äußerst ansprechend und funktional, beide Wohnungen sind großzügig und getrennt nutzbar.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine kleine Küche, eine großzügige Diele, ein Badezimmer und ein separates WC. Ebenso befinden sich hier zwei Schlafzimmer.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist in die Jahre gekommen und sollte renoviert werden.

Im Obergeschoss befindet sich ein kreativ gestalteter offener Wohn-/Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und Einbaumöbeln, ein Schlafzimmer, ein Büro und ein großzügiger Balkon.
Diese Wohnung wurde bereits renoviert und befindet sich in einem guten Zustand.

Der Speicher kann als Stauraum genutzt werden.
Ebenso zum Haus gehört eine Garage und ein überdachter Stellplatz.

Die Stadt Kaiserslautern hält das Recht am Grundstück, es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Nach dem Verkauf der Immobilie fällt eine Erbpacht von ca. 2724 EUR p. a. , also ca. 227 EUR p. m. an.
Das Grundstück kann laut Aussage der Stadt nicht aus der Erbpacht gekauft werden.
(Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 03/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.)

Haben Sie Fragen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin? Zögern Sie nicht und rufen Sie uns gerne an!