Etagenwohnung in Hamburg-Marmstorf

Angeboten wird hier eine top geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1964, welches auf einem 4147 m² großen Erbpachtgrundstück steht. Die Erbpacht läuft noch bis 2059. Der Erbbauzins bläuft sich für die Wohnung auf auf ca. 250,00 Euro p.a.

Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70,88 m² verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon und zwei gut dimensionierten Schlafräumen, die Flexibilität für unterschiedliche Lebensstile bieten.
Aufgrund der Zimmeraufteilung eignet sich diese Wohnung auch sehr gut für eine kleine Wohngemeinschaft. Jeder Mitbewohner kann seinen eigenen privaten Bereich gestalten, während die Küche und das Wohnzimmer einen idealen Treffpunkt für gemeinsame Aktivitäten bilden.
Ein persönlicher Kellerraum und eine Garage runden das Angebot ab.

Es sei darauf hingewiesen, dass die Wohnung renovierungsbedürftig ist und Raum für kreative Verbesserungen bietet. Dies schafft die perfekte Gelegenheit, Ihren persönlichen Stil einzubringen und die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Renovierungsarbeiten sollten unter anderem Bodenbeläge, Malerarbeiten und Modernisierungen des Badezimmer umfassen. Die Küche wurde bereits von den Eigentümern entfernt.

Das Hausgeld beträgt € 239,- im Monat. 69,26 Euro davon gehen in die Instandhaltungsrücklage. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme , die Warmwasseraufbereitung über Boiler!