Erdgeschosswohnung in Darmstadt-Wixhausen

Ideal für Kapitalanleger mit guter Rendite

Die helle funktionelle Wohnung gehört zu einer beliebten Wohnanlage in Darmstadt West und ist im Wohn-/Schlafbereich mit Parkettboden (Eiche) ausgelegt. Die integrierte Wohnküche ist weiß gefliest, ebenso wie das Bad. Das Bad verfügt über Dusche, ein Waschbecken sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Im Flur liegt ein Teppichboden. Zum Flur gehört ein integrierter deckenhoher Wandschrank. Die Terrasse verfügt über dunkelrote Terracotta-Fließen sowie einen kleinen Gartenanteil.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss. Die Mitbenutzung eines großen Fahrradkellers für die Hausgemeinschaft ist mit inbegriffen.

Die Anlage ist sehr gepflegt. Die Bausubstanz ist sehr gut, und der Energiebedarf liegt im unteren Bereich. In den letzten Jahren wurden Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, so dass in nächster Zukunft keine größeren Maßnahmen zu erwarten sind. Die EWG verfügt zudem über eine gute Rücklagenbasis.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet und Bestandteil eines Erbbau-Vertrages mit einem monatlichen Pachtaufwand von ca. 243 Euro.

Sie können die Immobilie provisionsfrei von privat erwerben.