Dachgeschosswohnung in Landshut-Wolfgang

Großzügige 3 Zi- DG-Wohnung, ca. 65 qm,
zu verkaufen, die sich im 2. OG eines 5-Parteien- Hauses, Bj. 87, im Stadtteil Wolfgang befindet.

Die Wohnung ist bereits leerstehend und könnte sofort bezogen bzw. vermietet werden.
Diese Eigentumswohnung ist über ein gemeinsames Treppenhaus zu erreichen und verfügt über einen Dielenbereich, eine separate Küche mit EBK, einen großen Wohn- Esszimmerbereich, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster, Wanne u. Dusche sowie ein separates WC mit Anschlussmöglichkeit von Waschmaschine u. Trockner.
Die Böden sind gefliest bzw in den beiden Schlafzimmern mit Holzparkett bzw. Kork belegt.

Vom Woh-Esszimmer gelangt man auf die gemütliche Loggia mit schönem Blick über die alte Wolfgangsiedlung.

Über eine Zugtreppe im Dielenbereich ist der Dachboden zu erreichen, dessen Boden im Jahr 2022 komplett wärmegedämmt wurde.

Zur Wohnung gehört eine Einzel-Garage sowie ein Kellerabteil.

Ausstattung:
- Einbauküche
- Dusche und Badewanne
- Fliesen-, Parkett-, Korkböden
- Sprechanlage

Verfügbar ab: sofort
Keine Maklergebühr, da von Privat!

Sonstiges:
Kleiner gemeinsamer Gartenanteil

Energieausweis Ausstellungsdatum:
24. 07.2020
Energieträger: Heizöl
Energieverbrauch: 182.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung

Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.