Mehrfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Bergheim
Objekt nicht gefunden
47228
Duisburg, Bergheim
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- Kaufpreis
- 439.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 300.3 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 34479443
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 300.30 m² |
| Grundstücksfläche: | 454,30 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.461,87 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1906 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 167,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Objektnr: 1059366
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Rheinhausen. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 300 m² umfasst das Objekt 5 gut geschnittenen Wohneinheiten, die sich über 3 Geschosse verteilen. Das ca. 1906 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Durch die Vermietung von 5 Wohneinheiten wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 23.085 € generiert. Dabei liegt der durchschnittliche Mietzins bei 6,41 €/m². Denkbar wäre die kurzfristige Erhöhung des Mietzinses bei 2 Wohneinheiten um 15 %, sodass eine Jahresnettokaltmiete von ca. 24.777 € zeitnah generiert werden könnte.
Die Wohnungen überzeugen durch die Kombination aus hellen Räumlichkeiten und attraktiven Wohnungsgrößenzwischen ca. 32 m² und 91 m².
Durch das Zusammenspiel aus gefragten Wohnungsgrößen und ruhiger Lage profitieren Sie hier von einemfortwährend attraktiven Investitionsobjekt mit guter Wiedervermietbarkeit.
Lagebeschreibung
Zu guter Letzt bietet eine Garage einen optimalen Unterstand für Pkw.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Rheinhausen. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 300 m² umfasst das Objekt 5 gut geschnittenen Wohneinheiten, die sich über 3 Geschosse verteilen. Das ca. 1906 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Durch die Vermietung von 5 Wohneinheiten wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 23.085 € generiert. Dabei liegt der durchschnittliche Mietzins bei 6,41 €/m². Denkbar wäre die kurzfristige Erhöhung des Mietzinses bei 2 Wohneinheiten um 15 %, sodass eine Jahresnettokaltmiete von ca. 24.777 € zeitnah generiert werden könnte.
Die Wohnungen überzeugen durch die Kombination aus hellen Räumlichkeiten und attraktiven Wohnungsgrößenzwischen ca. 32 m² und 91 m².
Durch das Zusammenspiel aus gefragten Wohnungsgrößen und ruhiger Lage profitieren Sie hier von einemfortwährend attraktiven Investitionsobjekt mit guter Wiedervermietbarkeit.
Lagebeschreibung
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Lage
47228 Duisburg
Duisburg Bergheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.729,30 €/m² in Duisburg - Bergheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 3.109,77 €/m².
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