Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hamburg-Kirchwerder

Herzlich willkommen in diesem voll vermieteten Dreifamilienhaus in Hamburg Kirchwerder! Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und guten Verbindungen zur Hamburger Innenstadt ist die Lage äußerst praktisch. Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten mit insgesamt etwa 182 m² Wohnfläche. Die zuverlässigen Mieter zahlen regelmäßig ihre Miete. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Kirchwerder und den umliegenden Gemeinden. Schulen und Kindergärten sind sowohl in Kirchwerder als auch in Bergedorf vorhanden. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 23.400,00 EUR. Das Haus steht auf einem privaten Grundstück von 324 m².

- attraktive Rendite bzw. Kaufpreisfaktor
- 3 Wohnungen (45 m², 62 m² und 75 m²) mit separaten Eingängen
- 2001 neue Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und neue Bäder
- 2016 Innen- und Außenwände gedämmt
- sehr gute Anbindung und gute Infrastruktur
- eingebettet in verschiedene Naturschutzgebiete
- 1974 Erweiterung des Hauses, Platz für 3 Wohnungen
- und, und, und ...

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