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Erdgeschosswohnung in Aschaffenburg-Stadtmitte

*LEBEN AM GODELSBERG 19* Elegante 3-Zimmer-Wohnung mit kleinem Garten

63739 Aschaffenburg, Stadtmitte
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Kaufpreis
789.000 €
Zimmer
3
Fläche
97.78 m²
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Objekt-ID: 34482758

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 97.78 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 789.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 8.069,13 €
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Immobilie

Garten
Aufzug
Keller
Baujahr: 2024
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Der Neubau befindet sich in begehrter Aschaffenburger Wohnlage am Godelsberg. Die fünf großzügigen 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen bieten alle Annehmlichkeiten, die man von einer exklusiven, urbanen Wohnimmobilie erwartet: Aufzüge, die direkt von der Tiefgarage in die Wohnetagen führen, nach Süden ausgerichtete Balkone, eine ansprechend gestaltete Außenanlage sowie hochwertige Tageslichtbäder. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eigene Gärten, die Obergeschosse bieten einen atemberaubenden Blick über den gesamten Godelsberg bis hin zum Aschaffenburger Schloss.

Wohnung 01

Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen herrlichen Blick in den eigenen Garten bieten. Vom Wohnraum aus gelangt man auch auf die überdachte Terrasse und in die eigenen Grünflächen.
Der Schlafbereich ist geräumig und verfügt über ein angrenzendes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen, einer Badewanne und einer modernen bodengleichen Dusche. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Zusätzlich steht ein Raum zur Verfügung, der je nach Bedarf als Home-Office oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Besonders hervorzuheben ist die Südausrichtung der Terrasse und des Gartens. Diese laden als sonniger Rückzugsort mit ausreichend Platz für die ganze Familie und Freunde ein.
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Lage

63739 Aschaffenburg
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Aschaffenburg Stadtmitte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.920,35 €/m² in Aschaffenburg - Stadtmitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Aschaffenburg liegt derzeit bei 4.668,14 €/m².

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