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Erdgeschosswohnung in Aschaffenburg-Stadtmitte

*LEBEN AM GODELSBERG 19* Neubauwohnung der gehobenen Art

63739 Aschaffenburg, Stadtmitte
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Kaufpreis
798.000 €
Zimmer
3
Fläche
99 m²
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Objekt-ID: 34482845

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 99.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preis/m²: 8.060,61 €
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Immobilie

Aufzug
Keller
Neubau
Baujahr: 2024
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Der Neubau befindet sich in begehrter Aschaffenburger Wohnlage am Godelsberg. Die fünf großzügigen 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen bieten alle Annehmlichkeiten, die man von einer exklusiven, urbanen Wohnimmobilie erwartet: Aufzüge, die direkt von der Tiefgarage in die Wohnetagen führen, nach Süden ausgerichtete Balkone, eine ansprechend gestaltete Außenanlage sowie hochwertige Tageslichtbäder. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eigene Gärten, die Obergeschosse bieten einen atemberaubenden Blick über den gesamten Godelsberg bis hin zum Aschaffenburger Schloss.

Die Wohnung 02
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen herrlichen Blick in den eigenen Garten bieten. Vom Wohnraum aus gelangt man auch auf die überdachte Terrasse und in die eigenen Grünflächen.
Der geräumige Schlafbereich bietet neben dem Blick in den eigenen Garten ein angrenzendes Ankleidezimmer, ein komplettes Bad mit hochwertigen Armaturen, einer Badewanne und einer modernen bodengleichen Dusche. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das je nach Bedarf flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Diese Wohnung zeichnet sich vor allem durch ihre Lage im Objekt aus. Der Garten liegt von der Straße abgewandt und garantiert somit absolute Privatsphäre und Ruhe.
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Lage

63739 Aschaffenburg
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Aschaffenburg Stadtmitte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.920,35 €/m² in Aschaffenburg - Stadtmitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Aschaffenburg liegt derzeit bei 4.668,14 €/m².

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